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貴陽舊房改造裝修|舊房改造裝修注意事項|舊房改造細節分析

發表:2019/05/25作者:網站管理員瀏覽:137

貴陽舊房改造裝修|舊房改造裝修注意事項|舊房改造細節分析,如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的,那么在進行舊房裝修的時候,業主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質量完好的,家具只是表面有些陳舊的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者進行翻新就可以了。至于那些已經出現質量問題的家具,就直接扔掉買新的吧!


不要亂砸房屋結構

很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是磚混結構的,墻體改造的時候首先是承重抗震構件,其次才是圍護分離構件,如果是為了擴大空間而打掉承重墻,那么這將會使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。

墻頂地面、門窗、水電改造

有些業主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候,因為節約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能回我自己帶來大的隱患,這三項改造工作對于房屋壯戲質量可是起著至關重要的作用,如果這三項工作沒有做好的話,那么舊房裝修質量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業的施工人員進行施工。

在進行這三樣改造的時候,一定要對房屋進行實地勘察,看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現象,如果有哪些問題,那么就要進行修補了,另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了,如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。因為水電改造是很重要的,所以在改造之前一定要做一下閉水試驗,還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題,這個也是需要重新改造的。

避免做大吊頂

因為之前的老房子沒怎么做過吊頂,而很多業主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦,利用改造的就會,給房子做一個大吊頂,而設計師介紹到,我國現行的住宅標準高層2.8米,凈高為2.6米,如果要做一個大吊頂,那么會使居室舉架更低了,過低的室內空間會使室內采過光受到影響,使人們的心理壓力增加,所以普通的住宅是不合適做大吊頂的,但是在條件允許的情況下,還是可以做一些中空的小吊頂,效果還是很好的哦。

不要把陽臺當廚房用

有些舊房因為空間比較小,所以很多人喜歡利用那些平時功能小的空間。很多業主在裝修的時候,為了增加室內空間,喜歡吧廚房一刀陽臺,這樣雖然增加了使用面積,但是會增加下水道泄露的風險,容易給自己今后的生活造成麻煩的?;褂芯褪遣還莧綰味躍煞拷懈腦?,業主們一定不要破壞房屋的承重結構,不然容易使整個房屋陷入危險中哦。

老化水管、電路一定要換掉

因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局,所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查,檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經被淘汰的鍍鋅管,那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的,而且純在電線老化、違章布線等現象,已經不適應現代家庭用電需要了,所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。


二、為什么舊房改造裝修比新房裝修價格高

舊房改造裝修之所以比新房花費更多,其原因在于二次裝修多了很多拆除的項目,其價格一般也會高出5000-8000元左右。

1、拆除部分主要包括舊門窗的拆除,鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等,拆除某些改變戶型格局的非承重墻體,原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除,以及拆除增加的垃圾清運等費用。

2、由于部分老房的戶型設計并不合理,在二次裝修時很多人會想到拆改墻體。但得提醒大家:只有非承重墻才可以拆,而且拆改墻體必然增加較高的費用,如果不是很必要,專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時,要事先斷電,避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的,最好事先做好記號和記錄,施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量,以方便以后接線。

3、如果原有水電管線不合理,比如線路只有1.5毫米或者不滿足現在大功率電器的需求,就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路布局不合理,還要考慮重新布線。一般來說,老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。

4、需要注意的是,如果您家的房子只裝修了一兩年,耐水膩子可以不必完全鏟除,打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房,由于膩子的材料老化,二次裝修時必須鏟除至墻底,否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。

舊房改造不容忽視,以上的這些問題,掌握技巧,才能夠安心又省錢啊。在裝修的時候一定不能怕麻煩!溫馨舒適的環境等你來!

雖然人們把房屋二次裝修都稱作舊房改造裝修,但是舊房改造裝修也分為了不同的層次,不同的層次需要翻新的程度是不一樣的。房齡較小的房屋有時候只需做簡單的軟裝更改即可入住,年代較為久遠的房屋則需要做大幅度的改動,而裝修通常也是根據裝修改造所需改動的程度來進行報價和收費的。所以,提醒業主在舊房裝修之前先考察自己房屋的狀況,決定好裝修改動的層次,這樣也是一種省錢的做法。


三、舊房改造裝修總共有以下五個層次:

更換建材產品

局部安裝或更換建材產品,是消費者的日常需求,如果不是動手能力強的人,換個燈泡、門鎖、把手都是難事兒了,更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術難度高一些的事情。因此,這方面的服務最普遍最瑣碎。

墻體地面翻新

為空間四壁換裝容,這是一個給家換顏最容易想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險很多,比如掀掉瓷磚、鏟掉墻皮等,尤其是廁所廚房,水電隱患較多,沒有專業隊伍的幫助,就更麻煩。

局部升級改造

指那些涉及到固定裝修和家具更換的部位,包括固定衣柜改造、餐區改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因為要完成一個空間的一部分局部升級,動作又比較大,所以對不改造部分的?;ず禿俠砝鎂禿苤匾?。

單個房間翻新

完整改造一個房間就涉及所有工種了,這時候已經需要之前進行全面設計服務了,因為工期相對較長,工程量也相對大,更需要按照專業裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關的水電及材料連接等細節,需仔細處理

所有居室翻新

這比毛坯房裝修麻煩好幾倍,因為你需要瞻前顧后。就算是全部重新裝修,也分層次,如果有些固定材料完好無損,可以采取?;ぜ絳褂?,比如地板等,如今提倡生活節約,越少更換材料,越環保。


總結:貴陽裝修設計選擇專業別墅裝修公司,貴陽紫蘋果裝飾有著16年別墅大宅裝修設計經驗的高端裝飾公司。專注為高品位人群提供整體裝修、裝飾解決方案,設計師團隊也是經驗豐富,工藝更是有保障。選用多家歐標材料供應商,資源全面,低價供應。為客戶的健康和生活品質保駕護航。


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